Flip: Gdańsk, Niepołomicka 34C

39 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Niepołomicka 34C w Gdańsku kupiono 26.11.2018 za 205 000 zł (5 323 zł/m²) i sprzedano 22.11.2019 za 305 000 zł (7 920 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.11.2018, zł/m²

5 323

205 000 zł

Sprzedaż 22.11.2019, zł/m²

7 920

305 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 597

100 000 zł · 48,8%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (361 dni)
Różnica cen brutto: 100 000 zł
ROI: 48,8%
ROI roczne: 49,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno10 90012 400kupnosprzedaż11 80014 500sprzedaż‹kupno 5 323 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 34C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021213 → 320 tys. zł+107+50,0%39 m²23,9 mies.5 p.odsprzedaż 12.2020226 → 329 tys. zł+103+45,5%39 m²1,0 mies.parter 11.2020200 → 226 tys. zł+26+13,1%39 m²11,9 mies.parter 05.2020258 → 375 tys. zł+117+45,5%56 m²16,0 mies.2 p.