Odsprzedaż: Gdańsk, Hokejowa 8

38 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Hokejowa 8 w Gdańsku kupiono 07.07.2021 za 248 630 zł (6 471 zł/m²) i sprzedano 06.04.2023 za 400 000 zł (10 411 zł/m²), po 21,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 370 zł, czyli 60,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.07.2021, zł/m²

6 471

248 630 zł

Sprzedaż 06.04.2023, zł/m²

10 411

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 940

151 370 zł · 60,9%

Trzymanie

21,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,0 mies. (638 dni)
Różnica cen brutto: 151 370 zł
ROI: 60,9%
ROI roczne: 31,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 500kupno10 70012 600kupnosprzedaż11 70014 600sprzedażkupno 6 471 zł/m²sprzedaż 10 411 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hokejowa 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025241 → 525 tys. zł+284+118,0%41 m²41,6 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024365 → 460 tys. zł+95+26,0%42 m²3,1 mies.parter 09.2024239 → 365 tys. zł+126+52,9%42 m²37,0 mies.parterodsprzedaż 07.2024243 → 465 tys. zł+222+91,1%37 m²36,1 mies.parterodsprzedaż 01.2024215 → 412 tys. zł+197+91,4%35 m²29,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024218 → 415 tys. zł+197+90,3%35 m²28,4 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023353 → 540 tys. zł+187+53,2%61 m²28,4 mies.parterodsprzedaż 08.2023185 → 320 tys. zł+135+73,2%27 m²23,9 mies.parterodsprzedaż 09.2022306 → 366 tys. zł+61+19,8%29 m²3,3 mies.3 p. 06.2022168 → 240 tys. zł+72+42,7%25 m²12,0 mies.parter 05.2022200 → 306 tys. zł+106+52,8%29 m²11,3 mies.3 p.