Odsprzedaż: Gdańsk, Opacka 23

46 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Opacka 23 w Gdańsku kupiono 03.02.2020 za 447 865 zł (9 681 zł/m²) i sprzedano 31.10.2023 za 890 000 zł (19 239 zł/m²), po 44,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 442 135 zł, czyli 98,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.02.2020, zł/m²

9 681

447 865 zł

Sprzedaż 31.10.2023, zł/m²

19 239

890 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 558

442 135 zł · 98,7%

Trzymanie

44,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,9 mies. (1 366 dni)
Różnica cen brutto: 442 135 zł
ROI: 98,7%
ROI roczne: 20,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 200kupno11 40012 400kupnosprzedaż13 80017 900sprzedażkupno 9 681 zł/m²sprzedaż 19 239 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Opacka 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021384 → 596 tys. zł+213+55,4%38 m²11,3 mies.3 p. 01.2021571 → 719 tys. zł+148+26,0%64 m²10,8 mies.2 p. 06.2020371 → 400 tys. zł+29+7,9%38 m²4,2 mies.2 p.