Flip: Gdańsk, Opacka 23

38 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Opacka 23 w Gdańsku kupiono 17.02.2020 za 370 583 zł (9 732 zł/m²) i sprzedano 23.06.2020 za 400 000 zł (10 504 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 29 417 zł, czyli 7,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.02.2020, zł/m²

9 732

370 583 zł

Sprzedaż 23.06.2020, zł/m²

10 504

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

773

29 417 zł · 7,9%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (127 dni)
Różnica cen brutto: 29 417 zł
ROI: 7,9%
ROI roczne: 24,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 40012 400kupnosprzedaż13 80017 900sprzedażkupno 9 732 zł/m²sprzedaż 10 504 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Opacka 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023448 → 890 tys. zł+442+98,7%46 m²44,9 mies.5 p.odsprzedaż 02.2021384 → 596 tys. zł+213+55,4%38 m²11,3 mies.3 p. 01.2021571 → 719 tys. zł+148+26,0%64 m²10,8 mies.2 p.