Flip: Gdańsk, Opacka 23

64 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,6 m² pod adresem Opacka 23 w Gdańsku kupiono 20.02.2020 za 570 640 zł (8 972 zł/m²) i sprzedano 15.01.2021 za 719 000 zł (11 305 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 148 360 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.02.2020, zł/m²

8 972

570 640 zł

Sprzedaż 15.01.2021, zł/m²

11 305

719 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 333

148 360 zł · 26,0%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (330 dni)
Różnica cen brutto: 148 360 zł
ROI: 26,0%
ROI roczne: 29,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 40012 400kupnosprzedaż13 80017 900sprzedażkupno 8 972 zł/m²sprzedaż 11 305 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Opacka 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023448 → 890 tys. zł+442+98,7%46 m²44,9 mies.5 p.odsprzedaż 02.2021384 → 596 tys. zł+213+55,4%38 m²11,3 mies.3 p. 06.2020371 → 400 tys. zł+29+7,9%38 m²4,2 mies.2 p.