Flip: Gdańsk, Jana i Macieja Kilarskich 8

38 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Jana i Macieja Kilarskich 8 w Gdańsku kupiono 08.02.2022 za 428 755 zł (11 322 zł/m²) i sprzedano 10.03.2023 za 827 000 zł (21 838 zł/m²), po 13,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 398 245 zł, czyli 92,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.02.2022, zł/m²

11 322

428 755 zł

Sprzedaż 10.03.2023, zł/m²

21 838

827 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 516

398 245 zł · 92,9%

Trzymanie

13,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,0 mies. (395 dni)
Różnica cen brutto: 398 245 zł
ROI: 92,9%
ROI roczne: 83,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 13 800kupno11 50012 700kupnosprzedaż13 60018 000sprzedażkupno 11 322 zł/m²sprzedaż 21 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana i Macieja Kilarskich 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025447 → 860 tys. zł+413+92,4%38 m²43,2 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024575 → 850 tys. zł+275+47,7%48 m²29,2 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024948 → 1 510 tys. zł+562+59,3%75 m²24,2 mies.7 p.odsprzedaż 10.2023392 → 770 tys. zł+378+96,4%36 m²20,0 mies.parterodsprzedaż 05.2023405 → 679 tys. zł+274+67,7%37 m²15,0 mies.4 p. 02.2023526 → 790 tys. zł+264+50,2%48 m²9,5 mies.1 p. 06.2022450 → 599 tys. zł+149+33,1%37 m²3,5 mies.6 p.