Flip: Gdańsk, Jana i Macieja Kilarskich 8

48 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Jana i Macieja Kilarskich 8 w Gdańsku kupiono 26.04.2022 za 526 000 zł (10 879 zł/m²) i sprzedano 10.02.2023 za 790 000 zł (16 339 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 264 000 zł, czyli 50,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2022, zł/m²

10 879

526 000 zł

Sprzedaż 10.02.2023, zł/m²

16 339

790 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 460

264 000 zł · 50,2%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (290 dni)
Różnica cen brutto: 264 000 zł
ROI: 50,2%
ROI roczne: 66,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno11 50012 700kupnosprzedaż13 60018 000sprzedażkupno 10 879 zł/m²sprzedaż 16 339 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana i Macieja Kilarskich 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025447 → 860 tys. zł+413+92,4%38 m²43,2 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024575 → 850 tys. zł+275+47,7%48 m²29,2 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024948 → 1 510 tys. zł+562+59,3%75 m²24,2 mies.7 p.odsprzedaż 10.2023392 → 770 tys. zł+378+96,4%36 m²20,0 mies.parterodsprzedaż 05.2023405 → 679 tys. zł+274+67,7%37 m²15,0 mies.4 p. 03.2023429 → 827 tys. zł+398+92,9%38 m²13,0 mies.2 p. 06.2022450 → 599 tys. zł+149+33,1%37 m²3,5 mies.6 p.