Flip: Gdańsk, Sucha 27

61 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,4 m² pod adresem Sucha 27 w Gdańsku kupiono 30.10.2024 za 842 708 zł (13 734 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 770 000 zł (12 549 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to -72 708 zł, czyli -8,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2024, zł/m²

13 734

842 708 zł

Sprzedaż 17.09.2025, zł/m²

12 549

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 185

-72 708 zł · -8,6%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 6

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (322 dni)
Różnica cen brutto: -72 708 zł
ROI: -8,6%
ROI roczne: -9,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Letnica

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w dzielnicy Letnica · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 900kupno13 30016 900kupnosprzedaż18 10020 700sprzedażkupno 13 734 zł/m²sprzedaż 12 549 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025502 → 710 tys. zł+208+41,4%34 m²12,2 mies.4 p. 11.20251 000 → 1 423 tys. zł+423+42,3%86 m²8,3 mies.1 p. 10.20251 000 → 1 426 tys. zł+426+42,6%86 m²7,7 mies.3 p. 09.2025730 → 870 tys. zł+140+19,1%62 m²10,4 mies.7 p. 07.2025515 → 750 tys. zł+235+45,6%37 m²9,2 mies.1 p. 12.2024495 → 520 tys. zł+25+5,0%34 m²2,7 mies.5 p.