Flip: Gdańsk, Starowiejska 63

64 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,6 m² pod adresem Starowiejska 63 w Gdańsku kupiono 23.11.2021 za 585 396 zł (9 200 zł/m²) i sprzedano 05.12.2022 za 750 000 zł (11 787 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 604 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.11.2021, zł/m²

9 200

585 396 zł

Sprzedaż 05.12.2022, zł/m²

11 787

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 587

164 604 zł · 28,1%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 8 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (377 dni)
Różnica cen brutto: 164 604 zł
ROI: 28,1%
ROI roczne: 27,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 900kupno13 40016 800kupnosprzedaż18 30020 500sprzedażkupno 9 200 zł/m²sprzedaż 11 787 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiejska 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025558 → 1 049 tys. zł+491+88,1%73 m²47,6 mies.4 p.odsprzedaż 11.2025374 → 823 tys. zł+449+120,1%44 m²47,2 mies.2 p.odsprzedaż 05.2025545 → 1 080 tys. zł+535+98,1%69 m²41,3 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025511 → 849 tys. zł+338+66,0%58 m²40,4 mies.8 p.odsprzedaż 08.2024748 → 1 000 tys. zł+252+33,7%73 m²25,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024341 → 725 tys. zł+384+112,8%37 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024549 → 1 100 tys. zł+551+100,4%58 m²29,2 mies.12 p.odsprzedaż 09.2023750 → 1 080 tys. zł+330+44,0%64 m²9,1 mies.8 p. 06.2023545 → 680 tys. zł+135+24,8%44 m²13,3 mies.3 p. 08.2022435 → 670 tys. zł+235+54,2%58 m²8,1 mies.1 p. 07.2022576 → 748 tys. zł+172+29,9%73 m²6,6 mies.2 p. 04.2022387 → 545 tys. zł+158+40,7%44 m²5,1 mies.3 p.