Flip: Gdańsk, Starowiejska 63

58 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,4 m² pod adresem Starowiejska 63 w Gdańsku kupiono 13.12.2021 za 434 511 zł (7 443 zł/m²) i sprzedano 18.08.2022 za 670 000 zł (11 477 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 489 zł, czyli 54,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2021, zł/m²

7 443

434 511 zł

Sprzedaż 18.08.2022, zł/m²

11 477

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 034

235 489 zł · 54,2%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (248 dni)
Różnica cen brutto: 235 489 zł
ROI: 54,2%
ROI roczne: 89,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 900kupno13 40016 800kupnosprzedaż18 30020 500sprzedaż‹kupno 7 443 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 477 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiejska 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025558 → 1 049 tys. zł+491+88,1%73 m²47,6 mies.4 p.odsprzedaż 11.2025374 → 823 tys. zł+449+120,1%44 m²47,2 mies.2 p.odsprzedaż 05.2025545 → 1 080 tys. zł+535+98,1%69 m²41,3 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025511 → 849 tys. zł+338+66,0%58 m²40,4 mies.8 p.odsprzedaż 08.2024748 → 1 000 tys. zł+252+33,7%73 m²25,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024341 → 725 tys. zł+384+112,8%37 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024549 → 1 100 tys. zł+551+100,4%58 m²29,2 mies.12 p.odsprzedaż 09.2023750 → 1 080 tys. zł+330+44,0%64 m²9,1 mies.8 p. 06.2023545 → 680 tys. zł+135+24,8%44 m²13,3 mies.3 p. 12.2022585 → 750 tys. zł+165+28,1%64 m²12,4 mies.8 p. 07.2022576 → 748 tys. zł+172+29,9%73 m²6,6 mies.2 p. 04.2022387 → 545 tys. zł+158+40,7%44 m²5,1 mies.3 p.