Flip: Gdańsk, Starowiejska 54

40 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Starowiejska 54 w Gdańsku kupiono 18.09.2019 za 270 000 zł (6 799 zł/m²) i sprzedano 29.07.2020 za 410 000 zł (10 325 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 51,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.09.2019, zł/m²

6 799

270 000 zł

Sprzedaż 29.07.2020, zł/m²

10 325

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 526

140 000 zł · 51,8%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (315 dni)
Różnica cen brutto: 140 000 zł
ROI: 51,8%
ROI roczne: 62,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno13 30016 800kupnosprzedaż17 20019 800sprzedaż‹kupno 6 799 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 325 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiejska 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026790 → 780 tys. zł−10−1,3%39 m²6,5 mies.1 p. 01.2023284 → 610 tys. zł+326+114,8%43 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2022410 → 710 tys. zł+300+73,2%56 m²33,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2022250 → 600 tys. zł+350+140,0%39 m²35,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022529 → 1 089 tys. zł+560+105,9%80 m²34,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022610 → 740 tys. zł+130+21,3%43 m²5,3 mies.3 p. 07.2022263 → 465 tys. zł+202+76,8%29 m²33,8 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022285 → 610 tys. zł+325+114,0%43 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021515 → 860 tys. zł+345+67,0%79 m²21,6 mies.5 p.odsprzedaż 03.2021210 → 360 tys. zł+150+71,4%30 m²10,3 mies.6 p.do weryfikacji 03.2021200 → 327 tys. zł+127+63,5%30 m²10,3 mies.5 p.do weryfikacji 01.2021205 → 250 tys. zł+45+22,0%29 m²12,9 mies.parter