Flip: Gdańsk, Starowiejska 52

33 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Starowiejska 52 w Gdańsku kupiono 31.07.2019 za 260 000 zł (7 983 zł/m²) i sprzedano 28.08.2020 za 410 000 zł (12 588 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 57,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 31.07.2019, zł/m²

7 983

260 000 zł

Sprzedaż 28.08.2020, zł/m²

12 588

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 605

150 000 zł · 57,7%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (394 dni)
Różnica cen brutto: 150 000 zł
ROI: 57,7%
ROI roczne: 52,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 900kupno13 40016 800kupnosprzedaż18 30020 500sprzedażkupno 7 983 zł/m²sprzedaż 12 588 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiejska 52 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023240 → 340 tys. zł+100+41,7%32 m²42,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023265 → 580 tys. zł+315+118,9%40 m²42,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2022260 → 690 tys. zł+430+165,4%40 m²33,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2022260 → 600 tys. zł+340+130,8%40 m²35,1 mies.6 p.odsprzedaż 10.2021620 → 650 tys. zł+30+4,8%58 m²10,6 mies.3 p. 08.2021255 → 470 tys. zł+215+84,3%33 m²24,7 mies.4 p.odsprzedaż 08.2021385 → 690 tys. zł+305+79,2%58 m²23,4 mies.4 p.odsprzedaż 12.2020365 → 600 tys. zł+235+64,4%57 m²13,5 mies.6 p. 12.2020378 → 620 tys. zł+242+64,0%58 m²14,9 mies.3 p. 11.2020260 → 393 tys. zł+133+51,0%33 m²15,4 mies.5 p. 10.2020365 → 620 tys. zł+255+69,9%58 m²11,0 mies.6 p. 09.2020390 → 550 tys. zł+160+41,0%57 m²13,3 mies.2 p.