Odsprzedaż: Gdańsk, Letnicka 2A

67 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,2 m² pod adresem Letnicka 2A w Gdańsku kupiono 27.11.2020 za 560 675 zł (8 338 zł/m²) i sprzedano 28.05.2024 za 1 040 000 zł (15 467 zł/m²), po 42,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 479 325 zł, czyli 85,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.11.2020, zł/m²

8 338

560 675 zł

Sprzedaż 28.05.2024, zł/m²

15 467

1 040 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 129

479 325 zł · 85,5%

Trzymanie

42,0 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,0 mies. (1 278 dni)
Różnica cen brutto: 479 325 zł
ROI: 85,5%
ROI roczne: 19,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 300kupno11 80016 500kupnosprzedaż15 80020 200sprzedażkupno 8 338 zł/m²sprzedaż 15 467 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023397 → 795 tys. zł+398+100,2%51 m²31,1 mies.4 p.odsprzedaż 12.2022312 → 535 tys. zł+223+71,3%44 m²26,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021324 → 550 tys. zł+226+69,8%44 m²13,4 mies.2 p. 04.2021593 → 695 tys. zł+102+17,3%83 m²5,8 mies.1 p. 04.2021415 → 530 tys. zł+115+27,8%61 m²5,7 mies.1 p.