Odsprzedaż: Gdańsk, Letnicka 2A

44 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Letnicka 2A w Gdańsku kupiono 21.10.2020 za 312 250 zł (7 150 zł/m²) i sprzedano 22.12.2022 za 535 000 zł (12 251 zł/m²), po 26,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 222 750 zł, czyli 71,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.10.2020, zł/m²

7 150

312 250 zł

Sprzedaż 22.12.2022, zł/m²

12 251

535 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 101

222 750 zł · 71,3%

Trzymanie

26,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,0 mies. (792 dni)
Różnica cen brutto: 222 750 zł
ROI: 71,3%
ROI roczne: 28,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 300kupno11 80016 500kupnosprzedaż15 80020 200sprzedażkupno 7 150 zł/m²sprzedaż 12 251 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024561 → 1 040 tys. zł+479+85,5%67 m²42,0 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023397 → 795 tys. zł+398+100,2%51 m²31,1 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021324 → 550 tys. zł+226+69,8%44 m²13,4 mies.2 p. 04.2021593 → 695 tys. zł+102+17,3%83 m²5,8 mies.1 p. 04.2021415 → 530 tys. zł+115+27,8%61 m²5,7 mies.1 p.