Odsprzedaż: Gdańsk, Nowatorów 5A

41 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Nowatorów 5A w Gdańsku kupiono 25.10.2021 za 269 143 zł (6 585 zł/m²) i sprzedano 04.10.2023 za 520 000 zł (12 723 zł/m²), po 23,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 250 857 zł, czyli 93,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.10.2021, zł/m²

6 585

269 143 zł

Sprzedaż 04.10.2023, zł/m²

12 723

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 138

250 857 zł · 93,2%

Trzymanie

23,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,3 mies. (709 dni)
Różnica cen brutto: 250 857 zł
ROI: 93,2%
ROI roczne: 40,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Gdańsk)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

464 flipy w całym mieście (Gdańsk) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno10 30013 900kupnosprzedaż12 80017 400sprzedażkupno 6 585 zł/m²sprzedaż 12 723 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowatorów 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025357 → 566 tys. zł+209+58,5%49 m²44,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023754 → 582 tys. zł−172−22,9%64 m²20,7 mies.4 p.odsprzedaż 11.2022389 → 510 tys. zł+121+31,1%41 m²4,9 mies.parter 06.2022247 → 389 tys. zł+142+57,5%41 m²7,3 mies.parter 04.2022403 → 504 tys. zł+101+25,2%57 m²5,8 mies.3 p. 12.2021462 → 754 tys. zł+292+63,1%64 m²2,9 mies.4 p.