Flip: Gdańsk, Nowatorów 5A

57 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,4 m² pod adresem Nowatorów 5A w Gdańsku kupiono 03.11.2021 za 402 707 zł (7 022 zł/m²) i sprzedano 28.04.2022 za 504 000 zł (8 788 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 293 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.11.2021, zł/m²

7 022

402 707 zł

Sprzedaż 28.04.2022, zł/m²

8 788

504 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 766

101 293 zł · 25,2%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 101 293 zł
ROI: 25,2%
ROI roczne: 59,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Gdańsk)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

464 flipy w całym mieście (Gdańsk) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno10 30013 900kupnosprzedaż12 80017 400sprzedażkupno 7 022 zł/m²sprzedaż 8 788 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowatorów 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025357 → 566 tys. zł+209+58,5%49 m²44,9 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023269 → 520 tys. zł+251+93,2%41 m²23,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023754 → 582 tys. zł−172−22,9%64 m²20,7 mies.4 p.odsprzedaż 11.2022389 → 510 tys. zł+121+31,1%41 m²4,9 mies.parter 06.2022247 → 389 tys. zł+142+57,5%41 m²7,3 mies.parter 12.2021462 → 754 tys. zł+292+63,1%64 m²2,9 mies.4 p.