Odsprzedaż: Gdańsk, Nowatorów 3

75 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,7 m² pod adresem Nowatorów 3 w Gdańsku kupiono 15.05.2023 za 579 078 zł (7 750 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 945 000 zł (12 647 zł/m²), po 22,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 365 922 zł, czyli 63,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2023, zł/m²

7 750

579 078 zł

Sprzedaż 31.03.2025, zł/m²

12 647

945 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 897

365 922 zł · 63,2%

Trzymanie

22,5 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,5 mies. (686 dni)
Różnica cen brutto: 365 922 zł
ROI: 63,2%
ROI roczne: 29,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Gdańsk)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

464 flipy w całym mieście (Gdańsk) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno10 30013 900kupnosprzedaż12 80017 400sprzedażkupno 7 750 zł/m²sprzedaż 12 647 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowatorów 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024491 → 650 tys. zł+159+32,3%57 m²12,6 mies.2 p. 03.2024339 → 615 tys. zł+276+81,2%44 m²11,3 mies.1 p. 12.2023409 → 443 tys. zł+34+8,2%46 m²7,9 mies.2 p. 10.2023385 → 544 tys. zł+159+41,3%46 m²6,1 mies.3 p. 08.2023457 → 549 tys. zł+92+20,1%63 m²4,7 mies.3 p.