Flip: Gdańsk, Nowatorów 3

44 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Nowatorów 3 w Gdańsku kupiono 06.04.2023 za 339 420 zł (7 665 zł/m²) i sprzedano 15.03.2024 za 615 000 zł (13 889 zł/m²), po 11,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 275 580 zł, czyli 81,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2023, zł/m²

7 665

339 420 zł

Sprzedaż 15.03.2024, zł/m²

13 889

615 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 224

275 580 zł · 81,2%

Trzymanie

11,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,3 mies. (344 dni)
Różnica cen brutto: 275 580 zł
ROI: 81,2%
ROI roczne: 87,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Gdańsk)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

464 flipy w całym mieście (Gdańsk) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno10 30013 900kupnosprzedaż12 80017 400sprzedażkupno 7 665 zł/m²sprzedaż 13 889 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowatorów 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025579 → 945 tys. zł+366+63,2%75 m²22,5 mies.4 p.odsprzedaż 07.2024491 → 650 tys. zł+159+32,3%57 m²12,6 mies.2 p. 12.2023409 → 443 tys. zł+34+8,2%46 m²7,9 mies.2 p. 10.2023385 → 544 tys. zł+159+41,3%46 m²6,1 mies.3 p. 08.2023457 → 549 tys. zł+92+20,1%63 m²4,7 mies.3 p.