Flip: Gdańsk, Stężycka 87

116 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 115,7 m² pod adresem Stężycka 87 w Gdańsku kupiono 26.04.2021 za 539 600 zł (4 663 zł/m²) i sprzedano 01.09.2022 za 795 000 zł (6 871 zł/m²), po 16,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 255 400 zł, czyli 47,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2021, zł/m²

4 663

539 600 zł

Sprzedaż 01.09.2022, zł/m²

6 871

795 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 207

255 400 zł · 47,3%

Trzymanie

16,2 mies.

piętro: 1 · izby: 6

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,2 mies. (493 dni)
Różnica cen brutto: 255 400 zł
ROI: 47,3%
ROI roczne: 33,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedaż‹kupno 4 663 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 871 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stężycka 87 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022378 → 690 tys. zł+312+82,5%71 m²24,2 mies.parterodsprzedaż 04.2022376 → 669 tys. zł+293+77,8%70 m²21,7 mies.parterodsprzedaż 01.2022443 → 850 tys. zł+407+91,8%110 m²9,2 mies.1 p.do weryfikacji 01.2022443 → 850 tys. zł+407+92,1%110 m²9,2 mies.1 p.do weryfikacji