Odsprzedaż: Gdańsk, Stężycka 52

64 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,2 m² pod adresem Stężycka 52 w Gdańsku kupiono 02.08.2018 za 322 512 zł (5 027 zł/m²) i sprzedano 10.01.2022 za 586 187 zł (9 138 zł/m²), po 41,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 263 675 zł, czyli 81,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 02.08.2018, zł/m²

5 027

322 512 zł

Sprzedaż 10.01.2022, zł/m²

9 138

586 187 zł

Różnica cen, zł/m²

4 110

263 675 zł · 81,8%

Trzymanie

41,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,3 mies. (1 257 dni)
Różnica cen brutto: 263 675 zł
ROI: 81,8%
ROI roczne: 19,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedaż‹kupno 5 027 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 138 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stężycka 52 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025520 → 525 tys. zł+5+1,0%33 m²20,9 mies.parterodsprzedaż 06.2021202 → 406 tys. zł+204+101,0%43 m²34,5 mies.parterodsprzedaż 01.2019216 → 331 tys. zł+115+52,9%44 m²5,7 mies.3 p.