Flip: Gdańsk, Leszczynowa 62

35 m² · 07.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Leszczynowa 62 w Gdańsku kupiono 13.08.2015 za 163 000 zł (4 610 zł/m²) i sprzedano 20.07.2016 za 229 000 zł (6 476 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 66 000 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.08.2015, zł/m²

4 610

163 000 zł

Sprzedaż 20.07.2016, zł/m²

6 476

229 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 867

66 000 zł · 40,5%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (342 dni)
Różnica cen brutto: 66 000 zł
ROI: 40,5%
ROI roczne: 43,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedaż‹kupno 4 610 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Leszczynowa 62 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023524 → 584 tys. zł+60+11,5%67 m²4,5 mies.1 p. 02.2018300 → 460 tys. zł+160+53,6%68 m²31,4 mies.parterodsprzedaż 01.2016152 → 230 tys. zł+78+51,3%34 m²6,5 mies.2 p.