Flip: Gdańsk, Leszczynowa 50

40 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Leszczynowa 50 w Gdańsku kupiono 16.05.2018 za 195 000 zł (4 898 zł/m²) i sprzedano 21.11.2018 za 299 000 zł (7 511 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.05.2018, zł/m²

4 898

195 000 zł

Sprzedaż 21.11.2018, zł/m²

7 511

299 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 612

104 000 zł · 53,3%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 104 000 zł
ROI: 53,3%
ROI roczne: 128,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno11 20014 100kupnosprzedaż12 90015 500sprzedaż‹kupno 4 898 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 511 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Leszczynowa 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024815 → 980 tys. zł+165+20,3%82 m²32,7 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024425 → 670 tys. zł+245+57,7%49 m²36,0 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021391 → 815 tys. zł+424+108,2%82 m²36,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021252 → 425 tys. zł+173+68,6%49 m²34,4 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019242 → 350 tys. zł+108+44,4%49 m²16,8 mies.1 p. 02.2019176 → 270 tys. zł+94+53,4%34 m²10,1 mies.1 p. 12.2018204 → 345 tys. zł+141+69,3%44 m²4,0 mies.1 p.