Flip: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 27

29 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 27 w Gdańsku kupiono 22.11.2022 za 255 088 zł (8 848 zł/m²) i sprzedano 20.09.2023 za 405 000 zł (14 048 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 149 912 zł, czyli 58,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.11.2022, zł/m²

8 848

255 088 zł

Sprzedaż 20.09.2023, zł/m²

14 048

405 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 200

149 912 zł · 58,8%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (302 dni)
Różnica cen brutto: 149 912 zł
ROI: 58,8%
ROI roczne: 74,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno10 30013 800kupnosprzedaż11 60014 800sprzedażkupno 8 848 zł/m²sprzedaż 14 048 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025506 → 843 tys. zł+336+66,4%67 m²37,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024294 → 445 tys. zł+151+51,2%36 m²17,6 mies.1 p. 10.2023429 → 692 tys. zł+263+61,3%57 m²11,5 mies.1 p. 06.2023368 → 525 tys. zł+157+42,7%47 m²3,4 mies.6 p.