Flip: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 27

47 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 27 w Gdańsku kupiono 17.02.2023 za 368 000 zł (7 826 zł/m²) i sprzedano 02.06.2023 za 525 000 zł (11 165 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 000 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.02.2023, zł/m²

7 826

368 000 zł

Sprzedaż 02.06.2023, zł/m²

11 165

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 339

157 000 zł · 42,7%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 157 000 zł
ROI: 42,7%
ROI roczne: 243,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno10 30013 800kupnosprzedaż11 60014 800sprzedażkupno 7 826 zł/m²sprzedaż 11 165 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025506 → 843 tys. zł+336+66,4%67 m²37,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024294 → 445 tys. zł+151+51,2%36 m²17,6 mies.1 p. 10.2023429 → 692 tys. zł+263+61,3%57 m²11,5 mies.1 p. 09.2023255 → 405 tys. zł+150+58,8%29 m²9,9 mies.3 p.