Odsprzedaż: Gdańsk, Krzysztofa Komedy 22

43 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Krzysztofa Komedy 22 w Gdańsku kupiono 22.08.2019 za 227 512 zł (5 308 zł/m²) i sprzedano 19.06.2023 za 480 000 zł (11 199 zł/m²), po 45,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 252 488 zł, czyli 111,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.08.2019, zł/m²

5 308

227 512 zł

Sprzedaż 19.06.2023, zł/m²

11 199

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 891

252 488 zł · 111,0%

Trzymanie

45,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,9 mies. (1 397 dni)
Różnica cen brutto: 252 488 zł
ROI: 111,0%
ROI roczne: 21,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedaż‹kupno 5 308 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 199 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Komedy 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022208 → 480 tys. zł+272+130,4%38 m²37,8 mies.parterodsprzedaż 12.2021237 → 423 tys. zł+186+78,6%45 m²28,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020214 → 380 tys. zł+166+77,6%43 m²11,8 mies.1 p.