Odsprzedaż: Gdańsk, Krzysztofa Komedy 22

38 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Krzysztofa Komedy 22 w Gdańsku kupiono 30.08.2019 za 208 368 zł (5 512 zł/m²) i sprzedano 24.10.2022 za 480 000 zł (12 698 zł/m²), po 37,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 271 632 zł, czyli 130,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.08.2019, zł/m²

5 512

208 368 zł

Sprzedaż 24.10.2022, zł/m²

12 698

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 186

271 632 zł · 130,4%

Trzymanie

37,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,8 mies. (1 151 dni)
Różnica cen brutto: 271 632 zł
ROI: 130,4%
ROI roczne: 30,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedaż‹kupno 5 512 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 698 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Komedy 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023228 → 480 tys. zł+252+111,0%43 m²45,9 mies.parterodsprzedaż 12.2021237 → 423 tys. zł+186+78,6%45 m²28,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020214 → 380 tys. zł+166+77,6%43 m²11,8 mies.1 p.