Flip: Gdańsk, Krzysztofa Komedy 2

30 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,7 m² pod adresem Krzysztofa Komedy 2 w Gdańsku kupiono 20.05.2021 za 190 000 zł (6 389 zł/m²) i sprzedano 20.10.2021 za 400 000 zł (13 450 zł/m²), po 5,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 110,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.05.2021, zł/m²

6 389

190 000 zł

Sprzedaż 20.10.2021, zł/m²

13 450

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 061

210 000 zł · 110,5%

Trzymanie

5,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,0 mies. (153 dni)
Różnica cen brutto: 210 000 zł
ROI: 110,5%
ROI roczne: 490,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 6 389 zł/m²sprzedaż 13 450 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Komedy 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024347 → 724 tys. zł+377+108,7%68 m²37,9 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024425 → 760 tys. zł+335+78,8%76 m²34,6 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023380 → 759 tys. zł+379+99,9%76 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023329 → 580 tys. zł+251+76,2%59 m²24,0 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022233 → 300 tys. zł+67+28,8%35 m²12,0 mies.3 p. 06.2022184 → 349 tys. zł+165+89,7%30 m²13,4 mies.1 p. 05.2022283 → 600 tys. zł+317+112,0%47 m²9,5 mies.3 p. 01.2022379 → 580 tys. zł+201+53,0%53 m²8,7 mies.1 p. 01.2022210 → 399 tys. zł+189+90,3%34 m²7,4 mies.3 p. 11.2021260 → 340 tys. zł+80+30,8%45 m²6,9 mies.1 p. 11.2021234 → 393 tys. zł+159+67,6%38 m²6,6 mies.1 p.