Flip: Gdańsk, Goska 17

62 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,7 m² pod adresem Goska 17 w Gdańsku kupiono 24.05.2019 za 361 386 zł (5 855 zł/m²) i sprzedano 20.02.2020 za 425 000 zł (6 886 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 614 zł, czyli 17,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.05.2019, zł/m²

5 855

361 386 zł

Sprzedaż 20.02.2020, zł/m²

6 886

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 031

63 614 zł · 17,6%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (272 dni)
Różnica cen brutto: 63 614 zł
ROI: 17,6%
ROI roczne: 24,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedaż‹kupno 5 855 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 886 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023540 → 540 tys. zł00,0%41 m²1,4 mies.parterdo weryfikacji 01.2023333 → 730 tys. zł+397+119,4%53 m²43,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021340 → 540 tys. zł+200+59,0%53 m²23,6 mies.4 p.odsprzedaż 05.2021279 → 495 tys. zł+216+77,4%48 m²24,1 mies.parterodsprzedaż