Flip: Gdańsk, Eugeniusza Węgrzyna 1

31 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,3 m² pod adresem Eugeniusza Węgrzyna 1 w Gdańsku kupiono 14.09.2022 za 340 000 zł (10 859 zł/m²) i sprzedano 09.01.2023 za 412 000 zł (13 159 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.09.2022, zł/m²

10 859

340 000 zł

Sprzedaż 09.01.2023, zł/m²

13 159

412 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 300

72 000 zł · 21,2%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 72 000 zł
ROI: 21,2%
ROI roczne: 82,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 000mediana 13 300kupno11 30014 100kupnosprzedaż13 50016 000sprzedażkupno 10 859 zł/m²sprzedaż 13 159 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eugeniusza Węgrzyna 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024412 → 473 tys. zł+61+14,8%31 m²16,0 mies.parter 03.2024556 → 1 000 tys. zł+444+79,9%64 m²30,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022379 → 565 tys. zł+186+49,1%41 m²13,4 mies.1 p.