Odsprzedaż: Gdańsk, Alfonsa Flisykowskiego 13

49 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Alfonsa Flisykowskiego 13 w Gdańsku kupiono 23.02.2021 za 333 600 zł (6 745 zł/m²) i sprzedano 30.11.2023 za 570 000 zł (11 524 zł/m²), po 33,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 236 400 zł, czyli 70,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.02.2021, zł/m²

6 745

333 600 zł

Sprzedaż 30.11.2023, zł/m²

11 524

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 780

236 400 zł · 70,9%

Trzymanie

33,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,2 mies. (1 010 dni)
Różnica cen brutto: 236 400 zł
ROI: 70,9%
ROI roczne: 21,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno10 40013 500kupnosprzedaż11 70014 900sprzedażkupno 6 745 zł/m²sprzedaż 11 524 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Alfonsa Flisykowskiego 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024388 → 732 tys. zł+344+88,7%57 m²44,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024400 → 665 tys. zł+265+66,3%59 m²42,8 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023288 → 535 tys. zł+247+85,9%44 m²31,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022261 → 505 tys. zł+244+93,6%44 m²17,7 mies.3 p.