Odsprzedaż: Gdańsk, Alfonsa Flisykowskiego 13

44 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Alfonsa Flisykowskiego 13 w Gdańsku kupiono 26.03.2021 za 287 755 zł (6 543 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 535 000 zł (12 165 zł/m²), po 31,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 247 245 zł, czyli 85,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.03.2021, zł/m²

6 543

287 755 zł

Sprzedaż 26.10.2023, zł/m²

12 165

535 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 622

247 245 zł · 85,9%

Trzymanie

31,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,0 mies. (944 dni)
Różnica cen brutto: 247 245 zł
ROI: 85,9%
ROI roczne: 27,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno10 40013 500kupnosprzedaż11 70014 900sprzedażkupno 6 543 zł/m²sprzedaż 12 165 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Alfonsa Flisykowskiego 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024388 → 732 tys. zł+344+88,7%57 m²44,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024400 → 665 tys. zł+265+66,3%59 m²42,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023334 → 570 tys. zł+236+70,9%49 m²33,2 mies.parterodsprzedaż 08.2022261 → 505 tys. zł+244+93,6%44 m²17,7 mies.3 p.