Odsprzedaż: Gdańsk, Nadmorski Dwór 1

44 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Nadmorski Dwór 1 w Gdańsku kupiono 05.07.2016 za 386 831 zł (8 750 zł/m²) i sprzedano 21.10.2018 za 540 000 zł (12 214 zł/m²), po 27,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 169 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.07.2016, zł/m²

8 750

386 831 zł

Sprzedaż 21.10.2018, zł/m²

12 214

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 465

153 169 zł · 39,6%

Trzymanie

27,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,5 mies. (838 dni)
Różnica cen brutto: 153 169 zł
ROI: 39,6%
ROI roczne: 15,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 900kupno12 00016 100kupnosprzedaż15 00020 900sprzedażkupno 8 750 zł/m²sprzedaż 12 214 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nadmorski Dwór 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2019391 → 712 tys. zł+321+81,9%44 m²33,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2017389 → 679 tys. zł+289+74,3%44 m²17,1 mies.1 p. 04.2017535 → 834 tys. zł+299+55,8%61 m²8,4 mies.2 p.