Flip: Gdańsk, Nadmorski Dwór 1

61 m² · 04.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Nadmorski Dwór 1 w Gdańsku kupiono 26.07.2016 za 535 234 zł (8 766 zł/m²) i sprzedano 07.04.2017 za 834 000 zł (13 659 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 298 766 zł, czyli 55,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.07.2016, zł/m²

8 766

535 234 zł

Sprzedaż 07.04.2017, zł/m²

13 659

834 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 893

298 766 zł · 55,8%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (255 dni)
Różnica cen brutto: 298 766 zł
ROI: 55,8%
ROI roczne: 88,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 900kupno12 00016 100kupnosprzedaż15 00020 900sprzedażkupno 8 766 zł/m²sprzedaż 13 659 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nadmorski Dwór 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2019391 → 712 tys. zł+321+81,9%44 m²33,0 mies.1 p.odsprzedaż 10.2018387 → 540 tys. zł+153+39,6%44 m²27,5 mies.parterodsprzedaż 12.2017389 → 679 tys. zł+289+74,3%44 m²17,1 mies.1 p.