Flip: Gdańsk, Nadmorski Dwór 1

44 m² · 12.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Nadmorski Dwór 1 w Gdańsku kupiono 26.07.2016 za 389 372 zł (8 787 zł/m²) i sprzedano 30.12.2017 za 678 540 zł (15 313 zł/m²), po 17,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 289 168 zł, czyli 74,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.07.2016, zł/m²

8 787

389 372 zł

Sprzedaż 30.12.2017, zł/m²

15 313

678 540 zł

Różnica cen, zł/m²

6 526

289 168 zł · 74,3%

Trzymanie

17,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,1 mies. (522 dni)
Różnica cen brutto: 289 168 zł
ROI: 74,3%
ROI roczne: 47,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 900kupno12 00016 100kupnosprzedaż15 00020 900sprzedażkupno 8 787 zł/m²sprzedaż 15 313 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nadmorski Dwór 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2019391 → 712 tys. zł+321+81,9%44 m²33,0 mies.1 p.odsprzedaż 10.2018387 → 540 tys. zł+153+39,6%44 m²27,5 mies.parterodsprzedaż 04.2017535 → 834 tys. zł+299+55,8%61 m²8,4 mies.2 p.