Flip: Gdańsk, Ignacego Krasickiego 9

78 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 77,9 m² pod adresem Ignacego Krasickiego 9 w Gdańsku kupiono 31.08.2018 za 797 433 zł (10 241 zł/m²) i sprzedano 20.11.2019 za 1 360 000 zł (17 465 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 562 567 zł, czyli 70,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.08.2018, zł/m²

10 241

797 433 zł

Sprzedaż 20.11.2019, zł/m²

17 465

1 360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 224

562 567 zł · 70,6%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (446 dni)
Różnica cen brutto: 562 567 zł
ROI: 70,6%
ROI roczne: 54,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 400kupno11 40015 400kupnosprzedaż15 60019 800sprzedażkupno 10 241 zł/m²sprzedaż 17 465 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Krasickiego 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021893 → 1 975 tys. zł+1 082+121,2%76 m²12,6 mies.1 p. 09.2020647 → 893 tys. zł+246+38,0%76 m²37,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2018513 → 855 tys. zł+342+66,7%61 m²13,0 mies.2 p.