Odsprzedaż: Gdańsk, Aleja gen. Józefa Hallera 225

46 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Aleja gen. Józefa Hallera 225 w Gdańsku kupiono 18.11.2019 za 437 107 zł (9 447 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 950 000 zł (20 532 zł/m²), po 47,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 512 893 zł, czyli 117,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.11.2019, zł/m²

9 447

437 107 zł

Sprzedaż 26.10.2023, zł/m²

20 532

950 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 085

512 893 zł · 117,3%

Trzymanie

47,2 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,2 mies. (1 438 dni)
Różnica cen brutto: 512 893 zł
ROI: 117,3%
ROI roczne: 21,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 000kupno11 90016 500kupnosprzedaż15 00020 900sprzedażkupno 9 447 zł/m²sprzedaż 20 532 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja gen. Józefa Hallera 225 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025620 → 750 tys. zł+130+21,0%33 m²29,1 mies.11 p.odsprzedaż 02.20252 902 → 2 950 tys. zł+48+1,7%106 m²30,2 mies.10 p.odsprzedaż 03.2023320 → 620 tys. zł+300+93,6%33 m²39,7 mies.11 p.odsprzedaż 12.2022488 → 1 200 tys. zł+712+145,7%64 m²33,7 mies.4 p.odsprzedaż 10.2022349 → 770 tys. zł+421+120,7%41 m²33,5 mies.4 p.odsprzedaż 08.20221 150 → 2 902 tys. zł+1 752+152,4%106 m²29,9 mies.10 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2021329 → 725 tys. zł+396+120,4%33 m²19,7 mies.10 p.odsprzedaż 08.2021472 → 1 136 tys. zł+664+140,7%64 m²14,2 mies.1 p. 07.2021554 → 687 tys. zł+133+24,0%60 m²19,9 mies.8 p.odsprzedaż 05.2021950 → 1 440 tys. zł+490+51,6%82 m²8,5 mies.12 p. 04.2021588 → 840 tys. zł+252+42,8%64 m²15,9 mies.8 p. 02.2021275 → 496 tys. zł+221+80,7%33 m²14,0 mies.6 p.