Flip: Elbląg, Łęczycka 16D

62 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,9 m² pod adresem Łęczycka 16D w Elblągu kupiono 17.02.2020 za 260 163 zł (4 205 zł/m²) i sprzedano 28.04.2021 za 417 700 zł (6 751 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 537 zł, czyli 60,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.02.2020, zł/m²

4 205

260 163 zł

Sprzedaż 28.04.2021, zł/m²

6 751

417 700 zł

Różnica cen, zł/m²

2 546

157 537 zł · 60,6%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (436 dni)
Różnica cen brutto: 157 537 zł
ROI: 60,6%
ROI roczne: 48,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 200kupno6 0008 200kupnosprzedaż8 80010 600sprzedażkupno 4 205 zł/m²sprzedaż 6 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 16D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023248 → 475 tys. zł+227+91,6%63 m²41,5 mies.parterodsprzedaż 09.2022239 → 362 tys. zł+123+51,2%54 m²26,4 mies.parterodsprzedaż 10.2021237 → 395 tys. zł+158+66,9%54 m²19,0 mies.parterodsprzedaż 10.2020220 → 370 tys. zł+150+68,2%56 m²9,4 mies.parter