Odsprzedaż: Elbląg, Łęczycka 16C

69 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,7 m² pod adresem Łęczycka 16C w Elblągu kupiono 16.12.2019 za 327 192 zł (4 764 zł/m²) i sprzedano 31.10.2023 za 590 000 zł (8 591 zł/m²), po 46,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 262 808 zł, czyli 80,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2019, zł/m²

4 764

327 192 zł

Sprzedaż 31.10.2023, zł/m²

8 591

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 827

262 808 zł · 80,3%

Trzymanie

46,5 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,5 mies. (1 415 dni)
Różnica cen brutto: 262 808 zł
ROI: 80,3%
ROI roczne: 16,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 200kupno6 0008 200kupnosprzedaż8 80010 600sprzedażkupno 4 764 zł/m²sprzedaż 8 591 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 16C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025360 → 415 tys. zł+55+15,3%40 m²16,2 mies.parter 06.2023290 → 395 tys. zł+105+36,2%41 m²39,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2022269 → 430 tys. zł+161+60,1%57 m²36,7 mies.2 p.odsprzedaż 02.2020193 → 290 tys. zł+97+50,2%41 m²3,7 mies.1 p.