Odsprzedaż: Elbląg, Łęczycka 16B

62 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,2 m² pod adresem Łęczycka 16B w Elblągu kupiono 08.07.2020 za 284 000 zł (4 566 zł/m²) i sprzedano 03.08.2023 za 460 000 zł (7 396 zł/m²), po 36,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 176 000 zł, czyli 62,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.07.2020, zł/m²

4 566

284 000 zł

Sprzedaż 03.08.2023, zł/m²

7 396

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 830

176 000 zł · 62,0%

Trzymanie

36,8 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,8 mies. (1 121 dni)
Różnica cen brutto: 176 000 zł
ROI: 62,0%
ROI roczne: 17,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 200kupno6 0008 200kupnosprzedaż8 80010 600sprzedażkupno 4 566 zł/m²sprzedaż 7 396 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 16B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024380 → 400 tys. zł+20+5,3%40 m²6,4 mies.parter 04.2024167 → 380 tys. zł+213+127,5%40 m²47,1 mies.parterodsprzedaż 03.2024173 → 359 tys. zł+186+107,1%40 m²45,0 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022244 → 380 tys. zł+136+55,9%54 m²28,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2021235 → 394 tys. zł+159+67,7%55 m²17,1 mies.parter 05.2021241 → 394 tys. zł+154+63,8%55 m²7,4 mies.parter 02.2021225 → 280 tys. zł+55+24,3%51 m²4,1 mies.parter 08.2020178 → 255 tys. zł+77+43,3%40 m²3,5 mies.2 p.