Flip: Elbląg, Łęczycka 16B

55 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Łęczycka 16B w Elblągu kupiono 23.09.2020 za 240 500 zł (4 361 zł/m²) i sprzedano 07.05.2021 za 394 000 zł (7 144 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 500 zł, czyli 63,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.09.2020, zł/m²

4 361

240 500 zł

Sprzedaż 07.05.2021, zł/m²

7 144

394 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 783

153 500 zł · 63,8%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (226 dni)
Różnica cen brutto: 153 500 zł
ROI: 63,8%
ROI roczne: 121,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 200kupno6 0008 200kupnosprzedaż8 80010 600sprzedażkupno 4 361 zł/m²sprzedaż 7 144 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 16B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024380 → 400 tys. zł+20+5,3%40 m²6,4 mies.parter 04.2024167 → 380 tys. zł+213+127,5%40 m²47,1 mies.parterodsprzedaż 03.2024173 → 359 tys. zł+186+107,1%40 m²45,0 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023284 → 460 tys. zł+176+62,0%62 m²36,8 mies.1 p.odsprzedaż 12.2022244 → 380 tys. zł+136+55,9%54 m²28,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2021235 → 394 tys. zł+159+67,7%55 m²17,1 mies.parter 02.2021225 → 280 tys. zł+55+24,3%51 m²4,1 mies.parter 08.2020178 → 255 tys. zł+77+43,3%40 m²3,5 mies.2 p.