Flip: Elbląg, Łęczycka 16A

44 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Łęczycka 16A w Elblągu kupiono 30.03.2020 za 192 104 zł (4 400 zł/m²) i sprzedano 31.07.2020 za 276 000 zł (6 322 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 896 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.03.2020, zł/m²

4 400

192 104 zł

Sprzedaż 31.07.2020, zł/m²

6 322

276 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 922

83 896 zł · 43,7%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (123 dni)
Różnica cen brutto: 83 896 zł
ROI: 43,7%
ROI roczne: 193,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 200kupno6 0008 200kupnosprzedaż8 80010 600sprzedażkupno 4 400 zł/m²sprzedaż 6 322 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 16A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024259 → 520 tys. zł+262+101,2%56 m²46,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024173 → 410 tys. zł+237+137,2%41 m²46,8 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024169 → 350 tys. zł+181+107,1%41 m²44,4 mies.parterodsprzedaż 10.2023308 → 540 tys. zł+232+75,5%68 m²41,5 mies.1 p.odsprzedaż 01.2023312 → 540 tys. zł+228+73,1%68 m²32,0 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021306 → 370 tys. zł+64+20,7%68 m²14,7 mies.2 p. 11.2020250 → 280 tys. zł+30+12,1%53 m²3,9 mies.3 p.