Flip: Elbląg, Łęczycka 14

47 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Łęczycka 14 w Elblągu kupiono 03.07.2024 za 342 920 zł (7 265 zł/m²) i sprzedano 12.02.2025 za 480 000 zł (10 169 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 080 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.07.2024, zł/m²

7 265

342 920 zł

Sprzedaż 12.02.2025, zł/m²

10 169

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 904

137 080 zł · 40,0%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (224 dni)
Różnica cen brutto: 137 080 zł
ROI: 40,0%
ROI roczne: 73,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno5 6007 300kupnosprzedaż7 90010 400sprzedażkupno 7 265 zł/m²sprzedaż 10 169 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025332 → 485 tys. zł+153+46,0%45 m²11,7 mies.1 p. 09.2025396 → 610 tys. zł+214+54,0%60 m²12,2 mies.parter 08.2025575 → 610 tys. zł+35+6,1%60 m²21,3 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024359 → 499 tys. zł+140+39,0%47 m²5,1 mies.2 p. 07.2024353 → 490 tys. zł+138+39,0%47 m²3,7 mies.3 p. 04.2024407 → 610 tys. zł+203+50,0%61 m²5,6 mies.2 p. 02.2024390 → 540 tys. zł+150+38,6%60 m²3,3 mies.2 p. 01.2024379 → 540 tys. zł+161+42,3%60 m²2,8 mies.2 p.