Flip: Elbląg, Królewiecka 201

59 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Królewiecka 201 w Elblągu kupiono 12.05.2020 za 274 045 zł (4 674 zł/m²) i sprzedano 28.04.2021 za 400 000 zł (6 822 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 955 zł, czyli 46,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2020, zł/m²

4 674

274 045 zł

Sprzedaż 28.04.2021, zł/m²

6 822

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 148

125 955 zł · 46,0%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (351 dni)
Różnica cen brutto: 125 955 zł
ROI: 46,0%
ROI roczne: 48,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 4007 000kupnosprzedaż7 3009 600sprzedażkupno 4 674 zł/m²sprzedaż 6 822 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Królewiecka 201 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024244 → 505 tys. zł+261+107,0%57 m²46,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024520 → 555 tys. zł+35+6,7%62 m²7,1 mies.parter 01.2024181 → 430 tys. zł+249+137,7%43 m²44,1 mies.5 p.odsprzedaż 07.2023255 → 520 tys. zł+265+104,1%62 m²38,2 mies.parterodsprzedaż 04.2023177 → 395 tys. zł+218+123,1%43 m²35,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022220 → 380 tys. zł+160+72,7%59 m²3,4 mies.4 p. 06.2022204 → 380 tys. zł+176+86,4%48 m²24,6 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022237 → 430 tys. zł+193+81,7%59 m²20,2 mies.parterodsprzedaż 12.2021430 → 510 tys. zł+80+18,6%57 m²3,3 mies.5 p. 11.2021130 → 258 tys. zł+128+98,0%33 m²18,2 mies.6 p.odsprzedaż 11.2021148 → 310 tys. zł+162+109,8%33 m²18,1 mies.parterodsprzedaż 09.2021269 → 430 tys. zł+161+59,9%57 m²13,3 mies.5 p.