Odsprzedaż: Elbląg, Bednarska 22
65 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,3 m² pod adresem Bednarska 22 w Elblągu kupiono 20.11.2023 za 520 776 zł (7 974 zł/m²) i sprzedano 22.08.2025 za 670 000 zł (10 259 zł/m²), po 21,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 224 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,1 mies. (641 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 224 zł
- ROI
- 28,7%
- ROI roczne
- 15,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →