Flip: Częstochowa, Wierzbowa 24
48 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Wierzbowa 24 w Częstochowie kupiono 19.10.2021 za 242 000 zł (5 095 zł/m²) i sprzedano 14.04.2022 za 305 000 zł (6 421 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.10.2021, zł/m²
5 095
242 000 zł
Sprzedaż 14.04.2022, zł/m²
6 421
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 326
63 000 zł · 26,0%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (177 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 26,0%
- ROI roczne
- 61,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +19,4 pp · 46 920 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno4 1005 000kupnosprzedaż5 8007 700sprzedażkupno 5 095 zł/m²sprzedaż 6 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →