Flip: Częstochowa, Wierzbowa 22
33 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Wierzbowa 22 w Częstochowie kupiono 05.12.2022 za 158 000 zł (4 773 zł/m²) i sprzedano 27.03.2023 za 248 500 zł (7 508 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 500 zł, czyli 57,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.12.2022, zł/m²
4 773
158 000 zł
Sprzedaż 27.03.2023, zł/m²
7 508
248 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 734
90 500 zł · 57,3%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 500 zł
- ROI
- 57,3%
- ROI roczne
- 337,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,6%
- Ponad rynek
- +59,8 pp · 94 549 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno4 1005 000kupnosprzedaż5 8007 700sprzedażkupno 4 773 zł/m²sprzedaż 7 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →