Flip: Częstochowa, Sosnowa 25/27
43 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Sosnowa 25/27 w Częstochowie kupiono 09.05.2025 za 199 000 zł (4 596 zł/m²) i sprzedano 01.12.2025 za 334 000 zł (7 714 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 67,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.05.2025, zł/m²
4 596
199 000 zł
Sprzedaż 01.12.2025, zł/m²
7 714
334 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 118
135 000 zł · 67,8%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (206 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 67,8%
- ROI roczne
- 150,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,0%
- Ponad rynek
- +67,9 pp · 135 055 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3004 900kupnosprzedaż6 2007 700sprzedażkupno 4 596 zł/m²sprzedaż 7 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →