Flip: Częstochowa, Rakowska 8
46 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Rakowska 8 w Częstochowie kupiono 14.02.2024 za 243 000 zł (5 341 zł/m²) i sprzedano 27.01.2025 za 308 000 zł (6 769 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 26,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.02.2024, zł/m²
5 341
243 000 zł
Sprzedaż 27.01.2025, zł/m²
6 769
308 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 429
65 000 zł · 26,8%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (348 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 26,8%
- ROI roczne
- 28,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +25,2 pp · 61 137 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 7006 800sprzedażkupno 5 341 zł/m²sprzedaż 6 769 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →