Flip: Częstochowa, Lechonia 30
59 m² · 04.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Lechonia 30 w Częstochowie kupiono 05.01.2016 za 160 000 zł (2 694 zł/m²) i sprzedano 28.04.2016 za 150 000 zł (2 525 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.01.2016, zł/m²
2 694
160 000 zł
Sprzedaż 28.04.2016, zł/m²
2 525
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-168
-10 000 zł · -6,3%
Trzymanie
3,7 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -6,3%
- ROI roczne
- -18,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,1%
- Ponad rynek
- -1,2 pp · -1 901 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 5005 300kupnosprzedaż6 1007 900sprzedażkupno 2 694 zł/m²sprzedaż 2 525 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →