Flip: Częstochowa, Botaniczna 28
41 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Botaniczna 28 w Częstochowie kupiono 03.04.2025 za 160 000 zł (3 941 zł/m²) i sprzedano 06.08.2025 za 180 000 zł (4 434 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.04.2025, zł/m²
3 941
160 000 zł
Sprzedaż 06.08.2025, zł/m²
4 434
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
493
20 000 zł · 12,5%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 41,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +12,2 pp · 19 516 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 5005 100kupnosprzedaż6 1007 800sprzedażkupno 3 941 zł/m²sprzedaż 4 434 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →